مقاول بناء في سوريا: دليلك لاختيار “المتعهد” المناسب لمشروعك وضمان جودة التنفيذ

نحن في شركة يحيى للإنشاءات نؤمن بالمصداقية؛ ليس كل مشروع يحتاج لشركة كبرى. التعاقد مع متعهد فردي (ورشة) هو قرار اقتصادي ذكي في الحالات التالية:

1. المشاريع محدودة النطاق: مثل بناء سور خارجي، إضافة غرفة (ملحق)، أو ترميم بسيط لا يتطلب تعقيدات هندسية.

2. الميزانية المحدودة: المتعهد الفردي لا يتحمل تكاليف إدارية (مكاتب، موظفين)، مما يجعل عرضه المالي أقل غالباً.

3. وجود مخططات جاهزة وإشراف هندسي: إذا قمت بتعيين مهندس استشاري مستقل لاستلام العمل، يمكنك حينها التعامل مع مقاول فردي بأمان، لأن المهندس سيغطي ثغرة “غياب الجودة” لدى المقاول.

مخاطر التعامل مع الأفراد (الوجه الآخر للعملة)

رغم التوفير المادي الظاهري، فإن العمل بنظام الأفراد في سوريا محفوف بمخاطر إدارية يجب أن تتحوط لها:

• غياب العقد القانوني الملزم: غالباً ما يتم الاتفاق شفهياً (“كلمة رجال”). عند الخلاف، لا يوجد مرجع قانوني يحفظ حقك أو يثبت المواصفات المتفق عليها.

• تعثر الجدول الزمني: المتعهد الفردي قد يغيب فجأة لظروف عائلية أو لانشغاله بورشة أخرى “مربحة أكثر”، ولا يوجد بديل مؤسسي يحل محله.

• تذبذب مستوى العمالة: قد يكون “المعلم” محترفاً، لكنه يستعين بعمالة يومية رخيصة وغير مدربة لزيادة ربحه، مما يؤثر على جودة التنفيذ (لياسة غير مستوية، بلاط مفرغ، إلخ).

• المسؤولية القانونية: في حال حدوث إصابة عمل لأحد العمال (لا قدر الله)، قد يقع اللوم القانوني والمالي عليك كمالك للعقار لعدم وجود تأمين أو كيان قانوني للمقاول.